1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+10.7%
西宮市
61.2万円/㎡
前年比+40.8%
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ヒルズ夙川
兵庫県西宮市奥畑
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩14分
1998年築 / 10階建 / 52戸 / SRC造
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4階 / 76.86㎡の場合
相場
3,040万円
39.6万円/㎡
1,496
2,525
3,555
4,584
AI査定結果
推定相場価格
3,040万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,525万円〜3,555万円
32.9万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月22日
ヒルズ夙川
2,480万円（32.3万円/㎡）/ 4階 / 76.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は41.07万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 2,480万円 | 32.3万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/09 | 2,580万円 | 33.6万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/05 | 3,699万円 | 43.6万円 | 8階 | 84.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 2,750万円 | 35.8万円 | 3階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 3,799万円 | 44.7万円 | 8階 | 84.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/23 | 3,849万円 | 45.3万円 | 8階 | 84.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/11 | 3,899万円 | 45.9万円 | 8階 | 84.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/27 | 3,990万円 | 47.0万円 | 8階 | 84.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 2,980万円 | 38.8万円 | 3階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/13 | 3,280万円 | 42.7万円 | 3階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/25 | 2,998万円 | 39.0万円 | 2階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/25 | 3,098万円 | 40.3万円 | 2階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 3,399万円 | 44.2万円 | 9階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/30 | 3,490万円 | 45.4万円 | 9階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/22 | 3,698万円 | 43.5万円 | 6階 | 84.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/18 | 3,198万円 | 41.6万円 | 2階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/07 | 3,298万円 | 42.9万円 | 2階 | 76.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 32.7万円 | 6階 | 84.92㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は29.76万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | ヒルズ夙川 西宮市奥畑 | 苦楽園口駅14分 | 2,480万円 | 32.3万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/20 | シェラビア東山台五番街 西宮市東山台一丁目 | 西宮名塩駅5分 | 2,080万円 | 24.8万円 | 84.02㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/15 | 西宮名塩ウインディヒルズI番館 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅14分 | 1,890万円 | 25.1万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/18 | 西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅12分 | 1,880万円 | 24.9万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/09 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,290万円 | 30.2万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/19 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅10分 | 2,250万円 | 31.3万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/05 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,390万円 | 31.9万円 | 74.97㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/21 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 3,380万円 | 40.1万円 | 84.24㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.7%上昇、西宮市では40.8%上昇しています。
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1996年築 / 3階建 / 30戸 / RC造
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1971年築 / 8階建 / 81戸 / RC造